Bustadoppføringslova §12
Ved salg av bolig under oppføring er selger, i henhold til bustadoppføringslova §12, forpliktet til å stille en garanti for byggeperioden og etter overtakelse. Garantien skal utgjøre 3 % av kontraktssummen i byggeperioden og 5 % i 5 år etter overtakelse av forbrukeren. Dersom det ikke er tatt forbehold skal garantien stilles omgående etter kontraktsinngåelse. Garantien skal i alle tilfeller være på plass før igangsettelse av bygging.
Bustadoppføringslova § 47
Ved kjøp av bolig under oppføring er det vanlig at det innbetales et forskudd umiddelbart etter kontraktsinngåelse. Et forskudd er normalt på 10 % av kjøpesummen, og betales til eiendomsmegleren. Dersom selger ønsker å ta ut dette forskuddet må det stilles en garanti for hele beløpet. Garantien gjelder frem til kjøperen overtar boligen og hjemmel til eiendommen overføres til kjøperen.
Evident Garanti – Samlegaranti
Som et alternativ til å kjøpe enkeltgarantier for hver kontrakt etter hvert som de inngås med forbruker, har Evident Garanti skreddersydd en samlegaranti. En løsning som gjør at utbygger kan bestille, og få levert alle garantiene allerede før salget er i gang. Løsningen er tidsbesparende, særlig for bestiller, da man slipper å huske på og bruke tid på bestilling og oppfølging av garantier.
Evident Garanti sørger for at eiendomsmegleren eller andre salgsansvarlige har alle garantidokumentene på plass, slik at disse kan fremlegges for forbrukeren allerede ved kontraktsinngåelse.
